قانون الايجار السكني دبي 2023 القانون الجديد اعرف حقوقك

قانون الايجار السكني دبي يعتبر من الأمور الهامة، التي يجب على كل من المستأجر أو مالك العقار معرفتها. وذلك قبل الإقدام على توقيع عقد إيجار أي عقار في إمارة دبي، لمعرفة حقوق المستأجر وواجباته تجاه صاحب العقار المدرجة من قبل مؤسسة تنظيم العقارات. وها نحن اليوم في سطور مقالنا هذا عبر منصة خليجي، سنستعرض لكم أبرز ما ينص عليه قانون الإيجارات الجديد في دبي. فتابعوا معنا.

اقرأ المزيد: قانون التغيب الجديد في الكويت pdf

قانون الإيجارات في دبي

قانون الايجار السكني دبي

ينص قانون الايجار السكني دبي لعام 2023م على ما يلي:

• من الضروري تسجيل عقد الإيجار في مديرية تنظيم العقارات، وهذا ينطبق على كل من المالك أو المستأجر.
• كذلك في حال انقضاء المدة الزمنية لعقد الإيجار، مع بقاء المستأجر في العقار دون اعتراض صاحبه؛ تجدد المدة الزمنية لعقد الإيجار بشكل تلقائي للمدة نفسها. أو لمدة سنة واحدة، مع مراعاة نفس الأحكام والشروط السابقة.
• أيضا يحق لمالك العقار وفق قانون الايجار السكني دبي أن ينقل ملكية العقار لمالك آخر، دون أن يؤثر ذلك على حقوق مستأجر العقار.
• كما في في حال أراد كل من مالك العقار أو المستأجر تعديل أي شرط من شروط عقد الإيجار، كتغيرر ثمن أو مدة الإيجار. فيتوجب على كل واحد منهما إبلاغ الطرف الثاني،. وذلك قبل مدة زمنية قدرها 3 أشهر على الأقل، من تاريخ انقضاء عقد الإيجار.
• علاوة على ذلك، في حال أراد المستأجر إنهاء عقد إيجار العقار بشكل مبكر، فيجب عليه الالتزام بشروط الخروج من العقار.
• أخيرا لا بد من تسديد ثمن الإيجار المتفق عليه، في التاريخ المحدد بدون أي تأخير.

اقرأ أيضًا: قانون فسخ عقد الإيجار في دبي 

اقرأ أيضًا: قانون الشركات الكويتي الجديد PDF 

واجبات المستأجر في دبي

إن واجبات المستأجر التي ينص عليها قانون الإيجار السكني في دبي كثيرة، هي كالتالي:

• لا يمكن للمستأجر إجراء أي تغيير في بنود عقد الإيجار، في حال عدم سماح مالك العقار بذلك.
• كما ويتوجب على المستأجر الخروج من العقار وتسليمه لمالكه، وذلك بعد انتهاء مدة عقد الإيجار. وإلا يتوجب عليه دفع ضرائب ورسوم محددة.
• أيضا يجب على المستأجر إزالة أي تغيير أو إصلاحات أجراها في العقار عند خروجه منه، إلا إذا اتفق مع مالك العقار على خلاف ذلك.

كما يمكنكم قراءة: فترة التجربة في قانون العمل الكويتي

واجبات مالك العقار في دبي

فيما يخص واجبات مالك العقار التي تعتبر من ضمن حقوق المستأجر، وفق قانون الإيجار السكني في دبي، فهي كالتالي:

• يتوجب على مالك العقار تسليمه للمستأجر بحالة جيدة، مع استفادة المستأجر منه بشكل كامل.
• كذلك يلتزم مالك العقار بإجراء التعديلات وإصلاح العيوب ضمن العقار، ما لم يتفق مع المستأجر بخلاف ذلك.
• بينما لا يسمح لصاحب العقار بإجراء أي تعديل على العقار، يضر بالمستأجر بشكل مباشر أو غير مباشر.
• أيضا من حقوق المستأجر أن يعطيه صاحب العقار كافة الأوراق والمستندات المرخصة، لتنفيذ أي بناء ما لم يتفق معه بخلاف ذلك.

اقرأ المزيد: متى يستثني القانون الأبناء من شرط السن لاستحقاق صرف معاش الأب المتوفي

قانون إخلاء الإيجارات السكني الجديد في دبي

ينص قانون الإيجارات السكني الجديد في دبي، على إخلاء المستأجر للعقار في الحالات التالية:

• في حال عدم تسديد المستأجر للمبلغ المحدد في عقد الإيجار، خلال شهر من تقديم طلب كتابي من مالك العقار.
• كذلك عند قيام المستأجر بتأجير العقار لشخص آخر، دون أخذ موافقة خطية من قبل صاحب العقار.
• أيضا عند استخدام العقار بأمور غير أخلاقية أو قانونية، من قبل المستأجر دون علم صاحب العقار.
• علاوة على ذلك، عدم التزام المستأجر بالشروط والأحكام المدرجة في عقد الإيجار.

اقرأ أيضًا: رابط تحديث صك عقاري للورثة في السعودية

ومع هذا القدر الكافي من المعلومات نكون قد وصلنا معكم إلى ختام مقالنا الذي تعرفنا فيه على، قانون الايجارات السكني الجديد في دبي. كما تعرفنا على كل من حقوق وواجبات المستأجر، كذلك واجبات صاحب العقار الملزم بتقديمها للمستأجر. وتجدر بنا الإشارة إلى ضرورة التزام الطرفين، سواءً المستأجر أو مالك العقار بالشروط والأحكام المدرجة في القانون لضمان حقوق كل فرد منهما.