الأوراق المطلوبة للحصول على شهادة امتثال المباني الإلزامية الجديدة في السعودية 2024
الأوراق المطلوبة للحصول على شهادة امتثال المباني الإلزامية الجديدة توضح سلامة الوضع القانوني للمبنى والتي تعتبر الخطوة السابقة قبل تقييم الوضع الفني للمبنى للتأكد من توافقه مع لوائح امتثال الأبنية في المملكة العربية السعودية. ولذلك يجب على ملاك الأبنية أو أصحاب حق الانتفاع فيها معرفة المستندات المطلوبة والشروط الفنية للحصول على الشهادة، وهو ما سنعمل على توضيحه من خلال المقال التالي عبر موقع خليجي، حيث نستعرض في الأسطر التالية تعداد الأوراق المطلوبة والشروط الناظمة لاستخراج الشهادة، كذلك نتطرق لتوضيح خطوات استخراج الشهادة بشكل مفصل لننهي مقالنا بذكر طرق التواصل مع منصة بلدي.
اقرأ أيضًا: الفئات المستثناة من إلزامية إصدار شهادة امتثال المباني
شاهد المزيد: استخراج شهادة امتثال المباني
الأوراق المطلوبة للحصول على شهادة امتثال المباني الإلزامية الجديدة
تتمثل الأوراق المطلوبة للحصول على شهادة امتثال المباني الإلزامية الجديدة بمجموعة الوثائق التالية:
- شهادة إشغال مبنى (الانتهاء من عملية البناء) وهي خاصة بالمباني الجديدة.
- تقديم رخصة بناء معتمدة.
- وثيقة إثبات ملكية العقار، أو ما يعرف بصك الملكية.
- تقرير فني من الأمانة، أو البلدية، أو من أي مكتب هندسي معتمد على الطلب.
اقرأ أيضًا: شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية
شروط الحصول على شهادة امتثال المباني الإلزامية الجديدة
تتمثل شروط الحصول على شهادة امتثال المباني الإلزامية الجديدة بمجموعةٍ من البنود التي تندرج ضمن فئات نستعرضها بالترتيب فيما يلي فيما يلي:
- شروط متعلقة بتصميم المبنى:
- مراعاة أنظمة البناء والفتحات أثناء تصميم النوافذ.
- التقيد باستخدام المواقف في القبو ضمن ما أعدت له.
- يجب أن يتراوح ارتفاع سترة السطح بين 1,5 و 2,1 متر.
- ارتفاع سقف خرسانة الارتداد 4 متر حد أقصى.
- وجود مساحات بناء إضافية في الملحق العلوي أو الميزانين.
- مطابقة تفاصيل المبنى للمخططات والرخص.
- شروط متعلقة بموقع المبنى:
- تخصيص مساحة كمنحدر لذوي الإعاقة.
- توفير مواقف لذوي الإعاقة أمام المنحدر.
- تركيب أغطية واقية لفتحات الصرف الصحي.
- مراعاة أن تكون السلالم الداخلية والمواقف داخل حدود المبنى.
- مراعاة الأنظمة والتعليمات أثناء إنشاء الرصيف.
- الحفاظ على صيانة الأسوار وإكمال بنائها.
- شروط متعلقة بالناحية الجمالية:
- يمنع وجود فتحات التكييف المنفصلة في الجهة الواقعة على الشارع.
- لا يجوز وجود تشققات أو تشوه في واجهات المباني.
- عدم وجود أي نوع من التمديدات الكهربائية، أو الصحية، أو الميكانيكية ظاهرة في واجهة المبنى.
- لا يجوز تركيب مظلات أو هناجر خارج حدود البناء أو على الشرفات المطلة على الشارع الرئيسي.
- عدم تركيب أطباق الاستقبال على الشرفات أو على جدران البناء المطلة على الشارع.
- لا يسمح بوجود أي كتابات أو رسومات على جدران المبنى.
- تركيب غطاء لخزانات المياه على الأسطح.
- عدم إنشاء المداخن على واجهة المبنى الرئيسية، علاوةً على عدم السماح بتجاوزها ارتفاع 2 متر فوق سطح المبنى.
- إزالة اللوحات الإعلانية العائدة لمحالّ مغلقة.
- التقيد بنظافة محيط المبنى.
- إزالة صناديق البريد والصحف المتهالكة من أمام المبنى.
اقرأ أيضًا: أين تقع نيوم المدينة الذكية في السعودية
كيفية الحصول على شهادة امتثال المباني الإلزامية الجديدة
يمكن الحصول على شهادة امتثال المباني الإلزامية الجديدة من خلال اتباع الخطوات التالية:
- ادخل إلى “منصة بلدي“.
- من تبويب الخدمات، انقر على خدمة “إصدار شهادة امتثال”.
- اختر نوع الوثيقة والتي يمكن أن تكون “رخصة بناء، عقد استثماري، حجة استحكام، صك ملكية”.
- أدخل بيانات الوثيقة وفق ما هو مطلوب.
- حدد مربع الإقرار باستيفاء كافة الشروط والأوراق المطلوبة للحصول على شهادة امتثال المباني الإلزامية الجديدة.
- اختر ما إذا كنت ترغب بتقديم تقرير فني من مكتب هندسي معتمد، أو حدد موعدًا لزيارة مراقب الأمانة للمبنى.
- بعد أن تتم الموافقة من قبل البلدية أو الأمانة أو المكتب الهندسي يتم إصدار شهادة امتثال المبنى.
متى يبدأ تطبيق شهادة امتثال المباني الإلزامي
من المقرر أن يتم تطبيق نظام شهادات امتثال المباني بشكل إلزامي في السادس عشر من شهر فبراير للعام 2024. فقد وضح وكيل الوزارة محمد الملحم أنه واعتبارًا منذ التاريخ المذكور سيتوجب على كافة المواطنين استخراج هذه الشهادة لأبنيتهم تجنباص للغرامات التي ستطبق خلال فترة لم تحدد حتى الآن. ومن المهم لفت النظر إلى أن الشهادة ليست دائمة، حيث إنه يوجد تاريخ صلاحية للشهادة ويتوجب تجديدها عند انقضائه.
التواصل مع منصة بلدي
يمكن التواصل مع منصة بلدي من خلال قنوات التواصل التالية:
- رقم التواصل مع منصة بلدي: 199040.
- البريد الإلكتروني منصة بلدي: [email protected].
- نموذج الشكاوى منصة بلدي: “من هنا“.
في الختام، نكون قد وضحنا ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على شهادة امتثال المباني الإلزامية الجديدة، علاوةً على ذلك، فقد تضمن مقالنا إحاطة وافية بأهم النقاط المتعلقة باستخراج الرخصة من الناحية القانونية والفنية.
أسئلة شائعة
كم صلاحية شهادة امتثال المباني في السعودية؟
إن صلاحية شهادة امتثال المباني في السعودية هي 3 سنوات كاملة، ويتوجب على مالك المبنى عند انقضاء الصلاحية تجديد الشهادة السابقة من خلال منصة بلدي.
كم رسوم شهادة امتثال المباني في السعودية؟
لا يوجد أي رسوم على استخراج شهادة امتثال المباني في السعودية، ولكن يشترط إجراء الإصلاحات اللازمة وترميم المبنى بما يتوافق مع اللوائح والأنظمة لاستيفاء شروط استخراج الشهادة.
