كيفية الحصول على رخصة البناء في السعودية 1445/2023 (الشروط + الاوراق)
الحصول على رخصة البناء في السعودية، من الإجراءات الهامة التي يجب اتخاذها قبل البدء بالبناء أو ترميم الأبنية المتصدعة. والجدير بالذكر، أنه يمكن استخراج رخصة بناء إلكترونيًا إما من خلال منصة بلدي أو عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لوزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان. ونظرًا لأهمية الموضوع يخصص موقع خليجي هذا المقال للحديث عن طريقة الحصول على رخصة البناء في السعودية. إضافة إلى التعريف بشروط ومتطلبات استخراج رخصة بناء وبعض التفاصيل الأخرى. فابقوا معنا.
اقرأ أيضًا: رسوم اصدار شهادة إتمام البناء
الحصول على رخصة البناء في السعودية
تتخلص طريقة الحصول على رخصة البناء في السعودية كما يلي:
- التوجه إلى الموقع الرسمي لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- ثم تحديد خدمة إصدار رخصة بناء من قائمة الخدمات الإلكترونية.
- والنقر على زر ابدأ الخدمة، وسيتم نقلك بشكل تلقائي إلى منصة بلدي.
- ثم اختيار نوع الرخصة.
- وبعدها إدخال بيانات مالك العقار وكذلك بيانات مقدم الطلب.
- ومن ثم تحديد الأمانة البلدية المطلوبة.
- واختيار المكتب الهندسي.
- وإرسال الطلب إلى المكتب الهندسي الذي تم اختياره.
- ثم إدخال كافة بيانات المكتب الهندسي.
- وإرسال الطلب إلى البلدية.
- حينها يتم مراجعة الطلب وتدقيق كافة البيانات المدخلة من قبل البلدية والموافقة على الطلب.
- ثم يتعين على صاحب الطلب تسديد الرسوم بعد الحصول على الموافقة.
شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية
إن شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية هي كما يلي:
- الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء.
- ثم الالتزام بكافة ما ينص عليه كود البناء السعودي.
- تقديم مخطط كروكي حديث معتمد.
- الالتزام بنظام البناء بالمخططات التقسيمية المعتمدة.
- وأيضًا التقيد بالتنظيمات الخاصة بالجهات التعليمية والصحية والأمنية وغيرها.
- مع الأخذ بعين الاعتبار ضرورة الالتزام بنظام الارتدادات.
- ويشترط أن يكون نظام البناء متناسق أي مسطح الأرض يتوافق مع الارتفاع ومع نظام الارتدادات.
- وينبغي أن يكون البناء مصمم على أساس الاستدامة وخاصةً من ناحية ترشيد استهلاك الطاقة والمياه.
- التقيد بمتطلبات الأشخاص ذوي الإعاقة وشروط السلامة.
- التزام أصحاب الرخص بالتقيد بجميع الضوابط والشروط.
- مراعاة متطلبات المناطق ذات الحساسية الأمنية والبيئية.
- أما فيما يخص المباني التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابق، فيجب مراجعة دليل ضوابط واشتراطات المباني العالية.
- استخراج رخصة بناء ورخصة تشغيل المنشأة.
- تجديد رخصة التشغيل دورياً أي كل خمس سنوات.
- يسمح بالبناء على حـد الجار في الطابق الأرضـي مع الالتزام بالمناور الأمامية والمناور النظامية في الطوابق المتكررة.
- يمكن للجيران الاتفاق فيما بينهم على الشرفات الجانبية.
- احترام خصوصية الجوار.
- التعاقد مع المكتب الهندسي.
كم تبلغ رسوم استخراج رخصة بناء في السعودية
تبلغ رسوم استخراج رخصة بناء في السعودية 150 ريال سعودي. ويمكن تسديد الرسوم بشكل إلكتروني من خلال حساب المواطن في البنك التابع له، أو من خلال ماكينة الصراف الآلي. وتجدر الإشارة إلى أن تكاليف اصدار رخصة البناء تختلف باختلاف نوع المبنى ومدة الرخصة.
حاسبة رسوم استخراج رخصة بناء جديدة
يمكن معرفة رسوم استخراج رخصة بناء جديدة عن طريق استخدام حاسبة الرسوم وفق الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة بلدي.
- ثم النقر على حاسبة الرسوم المعلوماتية.
- ثم تحديد خدمة الرخص الإنشائية.
- وأيضًا تحديد نوع الإجراء.
- إدخال بيانات المنطقة والأمانة والبلدية.
- ثم النقر على زر احسب.
مميزات رخصة البناء الجديدة في السعودية
تتميز رخصة البناء الجديدة في السعودية بالميزات التالية:
- أصبحت صلاحية رخصة البناء تستمر لمدة 3 أعوام بدلاً من عام واحد.
- يلتزم بالتراخيص كل من الدولة ومالك الرخصة.
- تتراوح مدة امتلاك الرخصة بين 13 إلى 14 يوماً.
- وتلتزم الحكومة بكافة الإجراءات المتعلقة بالبناء.
رابط منصة بلدي
إن رابط منصة بلدي هو balady.gov.sa. والذي يمكن من خلاله استخراج رخصة بناء، وكذلك الاطلاع على تكاليف إصدار رخص البناء بكافة أنواعها. وإصدار القرارات المساحية وشهادة الإشغال للمبني. وتتيح أيضًا تسديد التكاليف إلكترونيًا.
التواصل مع منصة بلدي
إن التواصل مع منصة بلدي يتم وفق الطرق التالية:
- الاتصال على الرقم الموحد: 199040.
- التواصل عبر صندوق بريد رقم: 955.
- أو عبر البريد الإلكتروني: [email protected].
- والرمز البريدي: 11136.
- وعبر حساب منصة بلدي على : منصة إكس.
- أو حساب المنصة على: يوتيوب.
وهكذا وصلنا إلى ختام مقالنا الحصول على رخصة البناء في السعودية، الذي تعرفنا من خلاله على متطلبات وشروط استخراج رخصة بناء. كذلك استعرضنا تكاليف اصدار رخصة البناء الجديدة. ثم تعرفنا معًا على حاسبة رسوم استخراج رخصة بناء جديدة عبر منصة بلدي.
أسئلة شائعة
كم تبلغ رسوم استخراج رخصة بناء في السعودية؟
تبلغ رسوم استخراج رخصة بناء في السعودية 150 ريال سعودي.
كم دور مسموح للبناء في السعودية؟
يسمح في السعودية ببناء 10 أدوار للمساحات التي تتراوح بين 5001 و 7500 متر مربع. ويسمح أيضًا ببناء 12 دور للمساحات التي تزيد عن 7500 متر مربع.
