طريقة ترخيص الوساطة العقارية في السعودية
ترخيص الوساطة العقارية في السعودية وفق نظام الوساطة الجديد الصادر عن مجلس الوزراء السعودي، إذ تم الإعلان عن إنشاء نظام جديد خاص بالوساطة العقارية ضمن شروط محددة وآليات عمل جديدة توضح للوسطاء طريقة العمل ونسبة العمولة؛ لذلك وضعنا بين أيديكم مقالنا من خليجي حول طريقة ترخيص الوساطة العقارية في السعودية، حيث سنوضح لكم شروط ترخيص الوساطة، وما هي الغرامات بحق جميع المخالفين مرورًا بنسبة العمولة للوسيط العقاري، فلنتابع معًا.
شاهد: نظام المساهمات العقارية في السعودية
طريقة ترخيص الوساطة العقارية في السعودية
لترخيص الوساطة العقارية في السعودية يجب الدخول إلى المنصة الوطنية الموحدة عبر الرابط التالي www.my.gov.sa ومن ثم اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى المنصة.
- انقر على “تسجيل منشأة وساطة عقارية.
- اقرأ المتطلبات ومن ثم انقر على التالي.
- حدد نوع المنشأة.
- انقر على التالي.
- الآن سيظهر لك النظام ملخص البيانات المدخلة.
- انقر على التالي.
- أدخل بيانات مدير المكتب ثم انقر على التالي.
- أدخل رمز التحقق المرسل من ابشر ومن ثم انقر على التالي.
- اقبل الإقرار بالتعهدات، ومن ثم انقر على زر التسجيل.
- أكد البريد الإلكتروني ليتم تفعيل الحساب.
- تسجيل الدخول إلى المنصة للاطلاع على البرنامج التدريبي للإيجار وإصدار شهادة عضوية وسيط عقاري معتمد.
اقرأ أيضًا: مميزات التمويل العقاري من خلال سكني في السعودية.
شروط ترخيص الوساطة العقارية في السعودية
تتمثل شروط ترخيص الوساطة العقارية في السعودية بالبنود التالية:
- يجب أن يكون الوسيط العقاري من أبناء المملكة العربية السعودية لكلا الجنسين.
- يجب أن يكون الوسيط العقاري حاملًا لوثيقة هوية سارية الصلاحية.
- يجب أن يكون لدى الوسيط العقاري سجلًا تجاريًا تابعًا للمنشأة الخاصة بالوساطة العقارية.
- يجب أن تكون الإدارة الخاصة بالمنشأة القائمة بأعمال الوساطة شاملة لتأجير العقارات المؤجرة او المملوكة.
- يجب أن تمتلك المنشأة عنوانًا تابعًا للعنوان الوطني التابع للبريد في السعودية.
اقرأ أيضًا: رابط التقديم على وظائف صندوق التنمية العقاري.
مرسوم العمل في نظام الوساطة العقارية في السعودية
أعلن الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقارات المهندس ” عبد الله بن سعود الحماد” أن المرسوم الملكي لبدء العمل بنظام الوساطة العقارية الجديد في المملكة العربية السعودية يمنح ممارسي الأعمال العقارية في مجال الخدمات العقارية والوساطة القدرة على تنظيم أوضاعهم وتصحيحها من خلال ستة أشهر كمهلة تصحيح تستمر حتى 30 ذي الحجة 1445.
كما أوضح المهندس حماد أن الخدمات المتعلقة بإصدار التراخيص اللازمة لممارسة التسويق العقاري والوساطة متاحة أمام جميع الراغبين بممارستها دون دفع أي رسوم أو تكاليف مادية.
اقرأ أيضًا: إصدار ترخيص صناعي عبر وزارة الصناعة والثروة المعدنية السعودية
آليات نظام الوساطة العقارية الجديد في السعودية
إن آليات نظام الوساطة العقارية الجديد هي كما يلي:
- يجب الحصول على الترخيص المناسب من الجهة المناسبة ذات الاختصاص للحصول على الخدمات العقارية.
- يجب أن يكون عقد الوساطة كتابيًا مع وجود نسخة من العقد لدى الهيئة.
- يجب أن تكون الوساطة العقارية لمدة محددة وهي 90 يومًا من تاريخ توقيع العقد.
- يجب ممارسة النشاط من قبل الشخص المستفيد.
- يجب على الشخص المستفيد الإبلاغ عن أي تغيرات في ممارسة النشاط العقاري، ولا يجب إعطاء أي معلومات غير صحيحة عن المستفيد أو معلومات مضللة.
- ضرورة تسجيل كافة العقود العقارية إلكترونيًا.
- يجب تحديد المبلغ المالي الذي يخص إجراءات الصفقة والتعاقد.
- عند إتمام الصفقة يجب أن يستحق الوسيط العمولة التي تم الاتفاق عليها.
- يُمنع استحقاق قبول بعض الأموال من قبل أحد الأطراف على حساب الآخر.
اقرأ أيضًا: ما هي عقوبة الصيد دون ترخيص في السعودية.
متى يبدأ العمل في نظام الوساطة العقارية في السعودية
بدأ العمل بنظام الوساطة العقارية في السعودية في 18 يناير 2023، وذلك بعد حصلت الموافقة عليه من قبل مجلس الوزراء في شهر ذي القعدة 1443 هجري وإلغاء العمل بلائحة تنظيم المكاتب العقارية التي صدرت في عام 1398 هجري.
اقرأ أيضًا: كيف العمل بنظام الوساطة العقارية للشاري والبائع والوسيط.
غرامات المخالفين لنظام الوساطة العقارية الجديد
أعلنت اللائحة التنفيذية الخاصة بنظام الوساطة العقارية عن عدة عقوبات بحق جميع المخالفين لأحكام هذا النظام، وتتمثل بما يلي:
- تبدأ عقوبة المخالفين بالإنذار.
- تعليق الرخصة لمدة لا تزيد عن عام.
- قد يتم إلغاء الترخيص للمخالفين.
- دفع غرامة مالية لا تزيد عن 200 ألف ريال سعودي.
- إذا تكررت المخالفة خلال ثلاث سنوات من تاريخ المخالفة السابقة تُضاعف الغرامة.
اقرأ أيضًا: غرامة مخالفة عدم تجديد رخصة القيادة في السعودية.
أقسام نظام الوساطة العقارية في السعودية
تشمل أقسام نظام الوساطة العقارية في السعودية ما يلي:
- الوساطة المتعلقة بعمليات البيع والشراء للأراضي الزراعية والسكنية.
- الوساطة الخاصة بالعمليات التأجيرية العقارية.
- الوساطة العقارية المتضمنة لعمليات البيع والشراء.
اقرأ أيضًا: كيف التسجيل في نظام الوساطة في هيئة العامه للعقار نظام الوساطة.
نسبة الوسيط العقاري في السعودية
إن نسبة الوسيط العقاري في السعودية هي 2.5% من قيمة الصفقة ومن قيمة إيجار السنة الأولى في حال كان إيجارًا. كما يتحمل الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة دفع العمولة. وفي حال وقع الوسيط العقاري عقد وساطة مع أكثر من طرف هنا لا يجوز أن يزيد مجموع ما يتقاضاه من عمولة النسبة المحددة وهي 2.5%.
اقرأ أيضًا: حجم التمويل العقاري للمواطنين بالسعودية
الأسئلة الشائعة
كم مدة دورة الوساطة العقارية؟
كم نسبة شركة الوساطة العقارية؟
وهكذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا عن طريقة ترخيص الوساطة العقارية في السعودية، موضحين لكم شروط ترخيص الوساطة العقارية، وما هي غرامة المخالفين لنظام الوساطة الجديد، كذلك نسبة العمولة للوسيط العقاري عند توقيع الصفقات، سواء أكان إيجارًا أو غير ذلك وفق نظام الوساطة الجديد في المملكة العربية السعودية.
