المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار كثر الحديث عنه في اليومين الماضيين، خصوصًا بعدما أقر مجلس الوزراء الموافقة على المقابل المالي في جلسته الأخيرة برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، ومن أجل ذلك سنتعرف في مقالنا من موقع خليجي معلومات عن المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار.
المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار
أقر مجلس الوزراء السعودي جدول المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار وفيه فقد عرف مضمون التسجيل العيني للعقار كالتالي:
- إن التّسجيل العيني يعني جعل العقار محل الحق العقاري أساسً لقيد الحق.
- أما صك تسجيل الملكية، فهو وثيقة صادرة عن السجل العقاري لإثبات بيانات عقار مطابقة للسجل.
- يتضمن ذلك: موقع العقار، وحدوده، ووصفه، واستعماله، وما يتبعه من حقوق والتزامات، وبيانات مالكه، وأي بيانات تحددها اللائحة.
المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقِار
اقرأ أيضا:سداد رخصة العمل
مميزات التسجيل العيني للعقار
يتيح التسجيل العيني عدة مزايا متضمنة ضمن منصة موحدة للعقارات المسجلة عينيا مثل:
- فك الرهونات العقارية
- فرز ودمج الصكوك الخاصة بإصدار القرارات المساحية.
- كذلك بيع وشراء ودفع قيمة العقار في المناطق والعقارات التي تطبق عليها نظام التسجيل العيني، دون الحاجة للمكاتب العقارية.
ويجدر بالذكر، أن ذلك جاء خلال الجلسة التي ترأسها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، والتي عقدها مجلس الوزراء في الرياض.
شروط التسجيل العيني للعقار
حدد مجلس الوزراء عدة شروط للتسجيل العيني كالتالي:
- تقديم المالك سند ملكية موثق أو أي مستندات تثبت الحقوق العينية للمالك.
- كذلك تقديم المخططات الهندسية إن وجدت، وأي مستندات تخص العقار من الناحية الفنية، خاصةً ما يتعلق بأعمال البناء أو الهدم
- استيفاء الشروط القانونية العقارية في العقار محل التسجيل، أي لا ترتبط بطلبات تسجيل العقارات المخالفة أو الصادر لها قرارات إزالة.
- تخطي الكشف الفني للعقار من قبل اللجنة المتخصصة ومطابقته للمواصفات فنيا ومعماريا، وصدور شهادة البيانات والموافقة على التسجيل.
طريقة التسجيل العيني للعقار
يمكن التسجيل العيني للعقار باتباع الطريقة التالية:
- توجه بصفتك مالكا للعقار أو من ينوب عنك بتوكيل رسمي إلى مصلحة الشهر العقاري التابع لها العقار، وذلك من أجل تقديم طلب التسجيل العيني للعقار الذي تريد تسجيله.
- ثم أرفق الوثائق والمستندات المحددة بلائحة النظام التنفيذية.
- عند التأكد من صحة المعلومات والوثائق سيتم تسجيل طلب التسجيل للعقار.
- أما في حالة عدم تقديم المستندات الثبوتية المقررة أو تقديم مستندات غير صحيحة. فإنه من حق الشهر العقاري أن يلغي الطلب بشكل تلقائي بعد شهر واحد من تاريخ التقديم. ما لم يتم تفادي الأخطاء الواردة في الطلب وتدعيم الطلب بالمستندات.
المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعِقار
أخيرا، نكون قد تعرفنا معكم معلومات عن رسوم التسجيل العيني، كما تعرفنا كيفية تسجيل العقار عينيا في الشهر العقاري، بالإضافة لمعلومات عن السجل العقاري في السعودية المسئول عن خدمات التسجيل العيني للعقار.
أسئلة شائعة
ما المقصود بالتسجيل العيني للعقار؟
إن التسجيل العيني للعقار يعني جعل العقار محل الحق العقاري أساسًا لقيد الحق.
